2 bis Rue de la Forge, 76450 Cany-Barville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Forge, 76450 Cany-Barville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cany-Barville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cany-Barville - Place Daniel Pierre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouilhet à 377 mètres
- - Ecole maternelle les Lutins à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 bis Rue de la Forge se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Forge par rapport à Cany-Barville et à Seine-Maritime
À Cany-Barville, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Forge se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Cany-Barville et 8.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Forge à Cany-Barville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Forge est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Cany-Barville, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cany-Barville a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 73.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 114 €/m² au premier semestre 2024 à 2 203 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
