9 Impasse des Ffi, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Ffi, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Ffi, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Église à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 888 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 284 mètres
Ventes au 9 Impasse des Ffi
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Ffi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Ffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Ffi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Ffi dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Ffi par rapport à la voie
Sur Impasse des Ffi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 9 Impasse des Ffi se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Ffi par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Ffi se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 48.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Ffi à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Ffi est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 9 Impasse des Ffi à Caudebec-lès-Elbeuf, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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