21 Impasse Leroy, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Leroy, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°28 a et de n°28 e.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Leroy, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 802 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 484 mètres
Ventes au 21 Impasse Leroy
Une vente a été recensée au 21 Impasse Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Leroy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Leroy dans son marché local
Prix du 21 Impasse Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 21 Impasse Leroy se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Leroy par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Leroy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 46.93 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Leroy à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Leroy est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 21 Impasse Leroy à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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