40 Impasse Marianne, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Marianne, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Impasse Marianne, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cavées Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Eugène Pottier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 425 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Marianne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Marianne dans son marché local
Prix du 40 Impasse Marianne par rapport à la voie
Sur Impasse Marianne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 40 Impasse Marianne se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Marianne par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse Marianne se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et -23.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudebec-lès-Elbeuf a augmenté de 12.05 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 40 Impasse Marianne à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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