31 Rue Armand Barbès, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Armand Barbès, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 904 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Armand Barbès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 31 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 31 Rue Armand Barbès se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Armand Barbès par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Armand Barbès se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 35.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Armand Barbès à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Armand Barbès est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
