2 Rue Dantan, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dantan, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dantan, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Équipements Publics à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 686 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dantan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dantan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dantan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dantan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dantan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dantan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dantan dans son marché local
Prix du 2 Rue Dantan par rapport à la voie
Sur Rue Dantan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue Dantan se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dantan par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dantan se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 38.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dantan à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dantan est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
