2 Rue Désert, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Désert, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°1 et de n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Désert, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 923 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Désert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Désert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Désert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Désert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Désert dans son marché local
Prix du 2 Rue Désert par rapport à la voie
Sur Rue Désert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue Désert se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Désert par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Désert se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et -28.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Désert à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Désert est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudebec-lès-Elbeuf a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
