2 bis Rue Désert, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Désert, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 bis et de n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Désert, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 953 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 152 mètres
Ventes au 2 bis Rue Désert
Les 2 ventes au 2 bis Rue Désert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Désert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Désert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Désert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Désert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Désert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Désert par rapport à la voie
Sur Rue Désert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 bis Rue Désert se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Désert par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Désert se situe 7 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 50.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Désert à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Désert est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 2 bis Rue Désert à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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