61 Rue Gosselin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Gosselin, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Gosselin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Église à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1063 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Gosselin
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Gosselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Gosselin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Gosselin dans son marché local
Prix du 61 Rue Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 61 Rue Gosselin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Gosselin par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Gosselin se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 48.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Gosselin à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Gosselin est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
