11 Rue Guillard, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillard, affiche un prix moyen de 1 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillard, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Grâce De Dieu à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 535 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillard dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 11 Rue Guillard se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillard par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 46.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillard à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillard est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 11 Rue Guillard à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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