23 Rue Harang, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Harang, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Harang, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Équipements Publics à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Léo Lagrange à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 664 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Harang
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Harang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Harang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Harang, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Harang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Harang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Harang dans son marché local
Prix du 23 Rue Harang par rapport à la voie
Sur Rue Harang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 23 Rue Harang se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Harang par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Harang se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 40.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Harang à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Harang est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
