7 Rue Lemercier, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 a mais supérieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lemercier, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1005 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lemercier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 7 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 7 Rue Lemercier se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lemercier par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lemercier se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et -15.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lemercier à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lemercier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudebec-lès-Elbeuf a augmenté de 12.05 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 7 Rue Lemercier à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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