12 bis Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Leriche, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Cèdre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 986 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Leriche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Leriche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 12 bis Rue Leriche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Leriche par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Leriche se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 45.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Leriche est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
