3 Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Cèdre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1053 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Leriche
Une vente a été recensée au 3 Rue Leriche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leriche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 3 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 3 Rue Leriche se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leriche par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leriche se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 45.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leriche est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 3 Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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