8 Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Cèdre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1010 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leriche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 8 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 8 Rue Leriche se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leriche par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leriche se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 49.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leriche est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 8 Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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