23 Rue Martin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Martin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Cèdre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 873 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 152 mètres
Ventes au 23 Rue Martin
Les 3 ventes au 23 Rue Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 23 Rue Martin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Martin par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Martin se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 39.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Martin à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Martin est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
