21 Rue Mazagran, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mazagran, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1100 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Ventes au 21 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 21 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mazagran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 21 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 21 Rue Mazagran se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mazagran par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mazagran se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 42.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mazagran à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mazagran est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
