7 Rue Mazagran, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mazagran, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1122 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 306 mètres
Ventes au 7 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 7 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mazagran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 7 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 7 Rue Mazagran se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mazagran par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mazagran se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 46.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mazagran à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mazagran est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 7 Rue Mazagran à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge.
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