23 Rue Patin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Patin, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Patin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 773 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Patin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Patin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Patin dans son marché local
Prix du 23 Rue Patin par rapport à la voie
Sur Rue Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 23 Rue Patin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Patin par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Patin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 38.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Patin à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Patin est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
