7 d Rue Raspail, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 d Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°7 c et de n°7 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 d Rue Raspail, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 926 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 883 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 d Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 7 d Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Rue Raspail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 d Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 7 d Rue Raspail se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Rue Raspail par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 d Rue Raspail se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 49.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 d Rue Raspail à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 d Rue Raspail est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 7 d Rue Raspail à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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