2 Rue Sellier, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sellier, affiche un prix moyen de 1 199 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sellier, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Équipements Publics à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Léo Lagrange à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 517 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Rue Sellier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sellier par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sellier se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 48.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sellier à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sellier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 2 Rue Sellier à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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