25 Avenue d’Arras, 76910 Criel-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d’Arras, 76910 Criel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Criel-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Criel-Sur-Mer - Rond-Point De Verdun à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Ecol'Yères à 816 mètres
Ventes au 25 Avenue d’Arras
Les 6 ventes au 25 Avenue d’Arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d’Arras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Arras dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Arras par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 25 Avenue d’Arras se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Arras par rapport à Criel-sur-Mer et à Seine-Maritime
À Criel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d’Arras se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Criel-sur-Mer et 26.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d’Arras à Criel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d’Arras est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Criel-sur-Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Criel-sur-Mer a baissé de 30.84 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au premier semestre 2021 à 3 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 25 Avenue d’Arras à Criel-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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