2 Impasse de l'Alouette, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Alouette, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 825 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Alouette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Alouette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Impasse de l'Alouette se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Alouette par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Alouette se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Darnétal et 6.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Alouette à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Alouette est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
