2 Impasse du Belvedere, 76160 Darnétal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Belvedere, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Belvedere, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Table de Pierre-Préaux-Val Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 682 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0639 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 239 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 343 mètres
Ventes au 2 Impasse du Belvedere
Les 4 ventes au 2 Impasse du Belvedere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Belvedere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Belvedere dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Belvedere par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 Impasse du Belvedere se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Belvedere par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Belvedere se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 20.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Belvedere à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Belvedere est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 2 Impasse du Belvedere à Darnétal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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