22 Rue de la Ferme, 76160 Darnétal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°22 d mais inférieur de 23.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ferme, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Table de Pierre-Préaux-Val Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 363 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ferme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 22 Rue de la Ferme se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ferme par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ferme se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 5.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ferme à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ferme est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 22 Rue de la Ferme à Darnétal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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