45 Rue de Longpaon, 76160 Darnétal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Longpaon, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Longpaon, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carville-Longpaon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Famette à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 509 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 366 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Longpaon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Longpaon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Longpaon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Longpaon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Longpaon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Longpaon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Longpaon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Longpaon par rapport à la voie
Sur Rue de Longpaon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 45 Rue de Longpaon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Longpaon par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Longpaon se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Darnétal et 12.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Longpaon à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Longpaon est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 45 Rue de Longpaon à Darnétal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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