48 Rue de Verdun, 76160 Darnétal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°46 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Verdun, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Secteur Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Branly à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 929 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 474 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 48 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 48 Rue de Verdun se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Verdun par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Verdun se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 22.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Verdun à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Verdun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 48 Rue de Verdun à Darnétal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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