8 Rue des Belges, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Belges, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Rénovation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 272 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Candellier à 310 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 8 Rue des Belges se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Belges par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Belges se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 16.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Belges à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Belges est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
