7 Rue du Champ des Oiseaux, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Champ des Oiseaux, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Rénovation.
1 niveau - 2394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Famette à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 355 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Candellier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Savale à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 7 Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Darnétal et 18.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Champ des Oiseaux à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Champ des Oiseaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Darnétal a augmenté de 14.97 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
