1 Allée Marcel Clément, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcel Clément, affiche un prix moyen de 1 908 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcel Clément, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Georges Hebert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville-Les-Rouen - Les Acacias à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 902 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Marcel Clément
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Marcel Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcel Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcel Clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcel Clément dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcel Clément par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 1 Allée Marcel Clément se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcel Clément par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcel Clément se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 11.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcel Clément à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcel Clément est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
