3 b Avenue du General Leclerc, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°4 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue du General Leclerc, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Georges Hebert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 151 parkings - 1321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville-Les-Rouen - Les Acacias à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 188 mètres
Ventes au 3 b Avenue du General Leclerc
Les 11 ventes au 3 b Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue du General Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 b Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 3 b Avenue du General Leclerc se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue du General Leclerc par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue du General Leclerc se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 30.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue du General Leclerc à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue du General Leclerc est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
