22 b Côte du Mont aux Malades, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Côte du Mont aux Malades, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², identique à celui du n°22 a et de n°18.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Côte du Mont aux Malades, 76250 Déville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 111 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Crétay à 703 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Côte du Mont aux Malades
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Côte du Mont aux Malades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Côte du Mont aux Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Côte du Mont aux Malades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Côte du Mont aux Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Côte du Mont aux Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Côte du Mont aux Malades dans son marché local
Prix du 22 b Côte du Mont aux Malades par rapport à la voie
Sur Côte du Mont aux Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 22 b Côte du Mont aux Malades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Côte du Mont aux Malades par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Côte du Mont aux Malades se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 42.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Côte du Mont aux Malades à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 b Côte du Mont aux Malades est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.58 % sur 1 an et baissé de 22.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 22 b Côte du Mont aux Malades à Déville-lès-Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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