28 Rue du Docteur Emile Bataille, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Emile Bataille, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Emile Bataille, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Georges Hebert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2719 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville-Les-Rouen - Chapelle Saint-Siméon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 330 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Emile Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Emile Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Emile Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Emile Bataille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Emile Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Emile Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Emile Bataille dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Emile Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 28 Rue du Docteur Emile Bataille se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Emile Bataille par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Docteur Emile Bataille se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et -4.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Emile Bataille à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Emile Bataille est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Déville-lès-Rouen a baissé de 5.69 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2021 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 28 Rue du Docteur Emile Bataille à Déville-lès-Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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