5 Rue du Docteur Emile Bataille, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Emile Bataille, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°9 bis et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Emile Bataille, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Georges Hebert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville-Les-Rouen - Chapelle Saint-Siméon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 114 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 414 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Emile Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Emile Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Emile Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Emile Bataille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Emile Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Emile Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Emile Bataille dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Emile Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 5 Rue du Docteur Emile Bataille se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Emile Bataille par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Emile Bataille se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 12.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Emile Bataille à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Emile Bataille est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.58 % sur 1 an et baissé de 22.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 5 Rue du Docteur Emile Bataille à Déville-lès-Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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