40 Rue Georges Lanfry, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Lanfry, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Lanfry, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hauts de Déville-lès-Rouen à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 506 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Lanfry
Les 14 ventes au 40 Rue Georges Lanfry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Lanfry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Lanfry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Lanfry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Lanfry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Lanfry dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Lanfry par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lanfry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 40 Rue Georges Lanfry se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Lanfry par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Lanfry se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 24.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Lanfry à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Lanfry est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
