22 Avenue Alexandre Anquetin, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alexandre Anquetin, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alexandre Anquetin, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Janval Quatre Vents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 30 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroux à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 749 mètres
- - Collège Georges Braque à 695 mètres
- - Lycée polyvalent du Golf à 749 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Broglie à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Broglie à 395 mètres
Ventes au 22 Avenue Alexandre Anquetin
Les 3 ventes au 22 Avenue Alexandre Anquetin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Anquetin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alexandre Anquetin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Anquetin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Anquetin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alexandre Anquetin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alexandre Anquetin par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Anquetin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 22 Avenue Alexandre Anquetin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alexandre Anquetin par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alexandre Anquetin se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 20.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alexandre Anquetin à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alexandre Anquetin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
