45 avenue Vauban, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 et du 0.46 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue Vauban, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Talou.
1 niveau - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 71 mètres
- - Dieppe à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 983 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 424 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Vauban dans son marché local
Prix du 45 avenue Vauban par rapport à la voie
Sur avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 45 avenue Vauban se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Vauban par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue Vauban se situe 1 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 19.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue Vauban à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 45 avenue Vauban est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieppe a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
