44 Boulevard de Verdun, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de Verdun, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 320 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 20 mètres
- - Dieppe à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 569 mètres
Ventes au 44 Boulevard de Verdun
Les 4 ventes au 44 Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de Verdun, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 44 Boulevard de Verdun se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Verdun par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Verdun se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 29.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de Verdun à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de Verdun est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 44 Boulevard de Verdun à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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