45 Boulevard de Verdun, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 33.24 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Verdun, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 1 local - 38 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 23 mètres
- - Dieppe à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 131 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 581 mètres
Ventes au 45 Boulevard de Verdun
Les 9 ventes au 45 Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Verdun, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 45 Boulevard de Verdun se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Verdun par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Verdun se situe 82.05 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 85.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Verdun à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Verdun est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
