2 Place Louis Vitet, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Vitet, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°4 et du 2.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Vitet, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Chambre De Commerce à 104 mètres
- - Dieppe à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 501 mètres
Ventes au 2 Place Louis Vitet
Les 5 ventes au 2 Place Louis Vitet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Vitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Vitet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Vitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Vitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Vitet dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Vitet par rapport à la voie
Sur Place Louis Vitet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Place Louis Vitet se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Vitet par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Vitet se situe 40.45 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 43.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Vitet à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Vitet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
