9 Rue Albert Lebel, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Lebel, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Lebel, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Neuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 466ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 640 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 510 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albert Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albert Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Lebel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Lebel dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Lebel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 9 Rue Albert Lebel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Lebel par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Lebel se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 30.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Lebel à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Lebel est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 9 Rue Albert Lebel à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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