28 Rue Alexandre Legros, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Legros, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Legros, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Janval Quatre Vents.
1 niveau - 3033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetin à 274 mètres
- - Dieppe à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 721 mètres
- - Collège Georges Braque à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 561 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Broglie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Broglie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Legros
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Legros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Legros dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Legros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 28 Rue Alexandre Legros se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Legros par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Alexandre Legros se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 28.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Legros à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Legros est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieppe a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 28 Rue Alexandre Legros à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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