34 Rue Claude Groulard, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Groulard, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Groulard, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 35 mètres
- - Dieppe à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 646 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 213 mètres
Ventes au 34 Rue Claude Groulard
Les 2 ventes au 34 Rue Claude Groulard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude Groulard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Groulard dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Groulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 34 Rue Claude Groulard se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Groulard par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Groulard se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 17.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Groulard à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Groulard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
