11 bis Rue D’Issoire, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue D’Issoire, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue D’Issoire, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Janval Quatre Vents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 648 mètres
- - Collège Georges Braque à 747 mètres
- - Lycée polyvalent du Golf à 648 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Broglie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Broglie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue D’Issoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue D’Issoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue D’Issoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue D’Issoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue D’Issoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue D’Issoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue D’Issoire dans son marché local
Prix du 11 bis Rue D’Issoire par rapport à la voie
Sur Rue D’Issoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 11 bis Rue D’Issoire se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue D’Issoire par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue D’Issoire se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 22.93 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue D’Issoire à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue D’Issoire est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 11 bis Rue D’Issoire à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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