23 Rue de l'Abattoir, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et du 0.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abattoir, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquelin à 66 mètres
- - Dieppe à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 555 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abattoir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 23 Rue de l'Abattoir se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abattoir par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abattoir se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 22.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abattoir à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abattoir est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
