8 Rue de l'Abattoir, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abattoir, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 40 mètres
- - Dieppe à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 480 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 89 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abattoir, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 8 Rue de l'Abattoir se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abattoir par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abattoir se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 8.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abattoir à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abattoir est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 8 Rue de l'Abattoir à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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