12 Rue de l'Abattoir, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Abattoir, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 46 mètres
- - Dieppe à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 486 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 83 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abattoir
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Abattoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abattoir, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 12 Rue de l'Abattoir se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abattoir par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abattoir se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 9.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Abattoir à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Abattoir est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 12 Rue de l'Abattoir à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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