2 Rue de la Boucherie, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucherie, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Ango à 139 mètres
- - Dieppe à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucherie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucherie se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 3.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucherie à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucherie est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
