34 Rue de la Morinière, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Morinière, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Morinière, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rouland à 151 mètres
- - Dieppe à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 897 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Morinière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Morinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Morinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Morinière, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Morinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Morinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Morinière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Morinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 34 Rue de la Morinière se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Morinière par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Morinière se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 10.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Morinière à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Morinière est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
