35 Rue de Stalingrad, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Stalingrad, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Talou.
1 niveau - 14912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 398 mètres
- - Dieppe à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 793 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 170 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 35 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 35 Rue de Stalingrad se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Stalingrad par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Stalingrad se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Dieppe et -9.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Stalingrad à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Stalingrad est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieppe a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 35 Rue de Stalingrad à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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